Site: Eiendomsmegler.no
Page: Eiendomsmegler Nordre Aker
Path: /oslo/nordre-aker
URL: https://eiendomsmegler.no/oslo/nordre-aker
Description: Skal du selge bolig i Nordre Aker? Sammenlign eiendomsmeglere med lokal erfaring, se pris og hva som er inkludert. Fyll ut vårt skjema – gratis og uforpliktende
Form: present
FormAction: Users can submit the form on this page to get offers from multiple providers.
FormAnchor: #form
FormCTA: Få tilbud fra meglere!
---

![Stille innsjø med skogkledt bredd og liten øy med trær som speiler seg i vannet.](https://content.nettbureau.com/media/nordre-aker-960x540.webp?prefix=ba797145-095b-4c01-869a-0bcb1a030680)

## Som omtalt i

![Dagbladet avislogo.](https://content.nettbureau.com/media/db-logo.webp?prefix=b772395f-509d-4043-acc3-7dca1710deae)

<#form>

![E24-logo med svart tekst og vertikal strek.](https://content.nettbureau.com/media/e24-logo.webp?prefix=050c032a-9a89-4a9b-b232-675f63264193)

<#form>

![ås avis logo med stilisert bokstav A og sirkulært designelement.](https://content.nettbureau.com/media/aa-logo.webp?prefix=59c806bd-1b6a-405a-8c0b-e46de8608d36)

<#form>

![Finansavisen.no logotekst på svart bakgrunn.](https://content.nettbureau.com/media/fa-logo.webp?prefix=ffeeebe1-0771-4473-8c8e-c7c1cebd3b3c)

<#form>

![RA Dagsavisen-logo i sirkulært mørkt merke.](https://content.nettbureau.com/media/ra-logo.webp?prefix=435996af-d744-4f0a-acc2-bb473c78220f)

<#form>

![Na. logo i svart tekst.](https://content.nettbureau.com/media/na-logo.webp?prefix=a7a53567-878d-43df-ad83-30221e6d06f8)

<#form>

![Kampanje.com logotekst.](https://content.nettbureau.com/media/kampanje-logo.webp?prefix=1615d57c-1cba-4df0-b1d6-74cf3c7dcadf)

<#form>

![BA Bergensavisen logo med hvite bokstaver på svart bakgrunn.](https://content.nettbureau.com/media/ba-logo.webp?prefix=6a51c372-ae98-48cc-940f-6901ad6f97c1)

<#form>

![Kragero Blad Vestmar-logo med stilisert KV-bokstaver.](https://content.nettbureau.com/media/kv-logo.webp?prefix=3aab64f1-977a-4e5c-821c-0efd279cce56)

<#form>

![TA-logo med stiliserte bokstaver i svart.](https://content.nettbureau.com/media/ta-logo.webp?prefix=a606f8f4-e70b-467c-ae61-d9e83a8b4d25)

<#form>

![DinSide-logo med grå firkant og hvit tekst.](https://content.nettbureau.com/media/dinside-omtalt.webp?prefix=d58057ad-9895-432e-950d-cc6192c8a575)

<#form>

### 1: Hva trenger du hjelp til?

Fyll ut skjemaet. Om du beskriver eiendommen og behovet godt, får du mer relevante tilbud.

### 2: Sammenlign meglere

Du får tilbud fra flere lokale meglere og kan sammenligne pris og kompetanse.

### 3: Velg beste tilbud

Velg den megleren og det tilbudet som passer deg best. Du er ikke forpliktet til å takke ja til noen av tilbudene.

[Få tilbud fra meglere!](#form)

# Eiendomsmegler i Nordre Aker

Skal du selge bolig i Nordre Aker, kan det lønne seg å sammenligne flere eiendomsmeglere for å finne den som passer deg best.

Nordre Aker er en av Oslos mest populære familiebydeler, med etablerte boligstrøk, nærhet til Nordmarka og gode skoler.

Boligmassen varierer fra villaer og eneboliger på Grefsen til moderne leiligheter i Nydalen. Velg derfor en megler som kjenner boligtypen, området og kjøpergruppen.

Fyll ut vårt skjema for å motta tilbud fra eiendomsmeglere med erfaring fra området. Tjenesten er gratis og uforpliktende.

## Boligmarkedet i Nordre Aker

Bydel Nordre Aker har en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på rundt 85 000–105 000 kroner, og en omsetningstid på rundt 25 dager.

Boligmarkedet i bydelen er bredt og variert, med prisforskjeller mellom delområdene.

### Grefsen og Tåsen

Grefsen og Tåsen er klassiske familiestrøk med eneboliger og rekkehus i rolige, grønne omgivelser.

Grefsenkollen og Nordmarka ligger rett bak, og området er kjent for gode skoler og et etablert nabolag.

Kjøpergruppen er primært barnefamilier som ønsker plass, hage og nærhet til natur.

**Typiske salgsargumenter for Grefsen og Tåsen:**

-   nærhet til Grefsenkollen og Nordmarka
-   rolige boligstrøk med eneboliger og hage
-   gode skoler og barnehager i nærmiljøet
-   skjermet fra bystøy og gjennomgangstrafikk

**Les mer om** [boligmarkedet på Grefsen](/oslo/grefsen) her.

### Kjelsås

Kjelsås ligger lengst nord i bydelen, nær Maridalen og Nordmarka, og har en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på 85 000–105 000 kroner.

Boligmassen her domineres av eneboliger og rekkehus, og kjøpergruppen er typisk familier som prioriterer natur og ro fremfor urbant byliv.

**Typiske salgsargumenter for Kjelsås:**

-   kort vei til Maridalen og Nordmarka
-   rolige og naturskjønne omgivelser
-   god plass til lavere pris enn mer sentrale strøk

### Ullevål

Ullevål er et variert område med Ullevål Hageby som det mest særpregede delmarkedet.

Hagebyen fra tidlig 1900-tall har vernede eneboliger, rolige gater og et prisnivå på rundt 120 000 til 150 000 kroner per kvadratmeter.

Rundt Ullevål sykehus og Ullevaal Stadion er boligmassen mer urban med leiligheter og bygårder til lavere priser.

Kjøpergruppen til Ullevål spenner fra barnefamilier og etablerte par i hagebyen til unge par og førstegangskjøpere nærmere stadion.

**Typiske salgsargumenter for Ullevål:**

-   vernede boliger og særegen arkitektur
-   rolige og grønne omgivelser tett på sentrum
-   god kollektivdekning med T-bane og buss
-   nærhet til Ullevål sykehus og store arbeidsplasser

**Les mer om** [boligmarkedet på Ullevål](/oslo/ullevål) her.

### Nydalen

Nydalen er et tidligere industriområde transformert til et moderne bolig- og næringsområde langs Akerselva.

Boligmassen domineres av nyere leiligheter fra 2000-tallet og utover, med en kvadratmeterpris på rundt 80 000 til 100 000 kroner.

Kjøpergruppen er primært førstegangskjøpere, unge par, og studenter ved BI.

**Typiske salgsargumenter for Nydalen:**

-   moderne leiligheter med høy standard
-   god kollektivdekning med T-bane og buss
-   nærhet til BI og store arbeidsplasser i området
-   nærhet til Akerselva og grønne turområder
-   kort vei til Storo storsenter, kafeer og restauranter

**Les mer om** [boligmarkedet i Nydalen](/oslo/nydalen) her.

## Hva koster en eiendomsmegler i Nordre Aker?

En eiendomsmegler koster vanligvis minst 100 000 kroner totalt.

Totalprisen inkluderer blant annet et minstehonorar på 20 000–50 000 kroner og ofte en provisjon på rundt 1–4 prosent av salgsprisen.

Ved høy salgspris kan selv en liten reduksjon i provisjonssatsen utgjøre betydelige summer. Det er derfor verdt å forhandle på satsen før du signerer oppdragsavtalen.

De fleste meglere tar provisjon, men du kan også avtale fastpris eller timepris.

Tilleggsgebyrene som kommer på toppen av provisjon og minstehonorar kan komme overraskende på boligselgere.

**Her er de vanligste tilleggsgebyrene:**

| **Kostnad** | **Typisk pris** |
| --- | --- |
| Tilretteleggingsgebyr | 15 000–25 000 kr |
| Oppgjørshonorar | 5 000–10 000 kr |
| Visningsgebyr | rundt 3 000 kr per visning |
| Markedsføringspakke (standard) | 15 000–25 000 kr |
| Markedsføringspakke (premium) | 35 000–60 000 kr |

Tilretteleggingsgebyr og oppgjørshonorar er sjelden forhandlingsbare, men visningsgebyr og markedsføringspakke er det. Her kan du spare penger ved å sammenligne tilbud fra ulike meglere.

Be alltid om totalpris i samtale med megleren, og spør hva som er inkludert, samt hva som skjer dersom boligen ikke blir solgt. Slik unngår du misforståelser før du signerer oppdragsavtalen.

## Slik sammenligner du eiendomsmeglere i Nordre Aker

Når meglerne vet at de konkurrerer om oppdraget, blir både provisjon og vilkår som regel bedre for deg.

Ved å fylle ut vårt skjema mottar du flere tilbud og kan se forskjellene i pris, markedsføringsplan og erfaring side om side, i stedet for å kontakte hvert kontor for seg. Tjenesten er gratis og uforpliktende.

**Slik kommer du i gang:**

1.  **Fyll ut skjemaet** med informasjon om boligen din.
2.  **Bli kontaktet** av aktuelle eiendomsmeglere med erfaring fra Nordre Aker.
3.  **Sammenlign pris**, erfaring og hva som er inkludert i tilbudet.
4.  **Velg megleren** du mener passer best for boligsalget, eller takk nei dersom ingen av tilbudene passer.

Når du sammenligner tilbudene, er det lurt å se på totalprisen og sjekke hva som faktisk er inkludert, som markedsføring, visninger og oppgjør.

## Hva bør du se etter hos en megler i Nordre Aker?

Når du skal velge eiendomsmegler i Nordre Aker, bør du se etter mer enn lavest pris.

Velg en megler med erfaring fra nettopp din boligtype, og be om referansesalg fra Nordre Aker eller tilsvarende områder. Lokal erfaring handler om å kjenne kjøperne, prisbildet og hva som faktisk selger i akkurat det segmentet.

**Spør gjerne megleren om:**

-   hvilke lignende boliger de har solgt i Nordre Aker den siste tiden
-   om de har erfaring med samme boligtype som din
-   om tidligere salgsresultater
-   hvordan de vurderer kjøpergruppen for boligen din
-   hva de mener bør fremheves i annonsen
-   hvordan foto, annonsering, visning og budrunde gjennomføres
-   hva som er inkludert i tilbudet, og hvilke kostnader som eventuelt kommer i tillegg

God kjemi er også viktig. Velg en megler du opplever som tydelig, ærlig og tilgjengelig gjennom salgsprosessen.

Hva koster det å selge leilighet i Nordre Aker?

Det finnes ingen standardpris for boligsalg.

Prisen varierer etter forventet salgspris, hvor omfattende salgsjobben er, hva som er inkludert i oppdraget og hvilken prismodell megleren bruker.

De fleste meglere har et minstehonorar på 20 000–50 000 kroner og en provisjon på 1–4 prosent av salgsprisen.

En eiendomsmegler koster vanligvis minst 100 000 kroner totalt.

Hvor mye kan jeg forvente å få per kvadratmeter i Nordre Aker?

Bydel Nordre Aker har en gjennomsnittlig kvadratmeterpris på rundt 85 000–105 000 kroner og avhenger av faktorer som blant annet beliggenhet, boligtype og standard.

**Mange faktorer kan ha en påvirkning på prisen, inkludert:**

-   boligtype
-   etasje, utsikt og solforhold
-   hage
-   støy fra vei, industri og kulturliv
-   nærhet til skoler, barnehager og arbeid
-   nærhet til natur
-   standard og oppgraderingsgrad på boligen
-   felleskostnader i borettslag

Kan man forhandle med en eiendomsmegler?

Ja, du kan ofte forhandle om meglerhonorar, provisjon, tilleggsgebyrer og hva som inngår i tilbudet.

Det er enklere å forhandle når du har tilbud fra flere meglere å sammenligne med.

Hvor raskt selger boliger i Nordre Aker?

I bydel Nordre Aker ligger omsetningstiden på rundt 25 dager.

God markedsføring kan bidra til å korte ned denne tiden.

Er det verdt å sammenligne meglere?

Ja. Det er lettere å forhandle frem en god pris når du har flere tilbud å sammenligne. Da vil meglerne måtte konkurrere, noe som gir deg bedre vilkår.

Hos oss kan du sammenligne meglere ved å fylle ut vårt skjema. Tjenesten er gratis og uforpliktende.

Hva trekker opp prisen på boliger i Nordre Aker?

Faktorer som beliggenhet, standard, planløsning, solforhold, utsikt, uteplass, parkering og nærhet til skole, kollektivtransport eller natur, er faktorer som påvirker prisen.

**I Nordre Aker kan noen positive faktorer være:**

-   god kollektivdekning
-   god boligstandard
-   hage eller utsikt
-   rolig og etablert nabolag
-   kort vei til grønne turområder

Er det gratis å bruke Eiendomsmegler.no?

Ja, det er gratis og uforpliktende å bruke Eiendomsmegler.no.

Du kan sammenligne tilbud fra eiendomsmeglere og står fritt til å takke nei dersom ingen av tilbudene passer.

**Klar til å selge?** Sammenlign eiendomsmeglere i Nordre Aker, gratis og uforpliktende, ved å fylle ut vårt [skjema](#form).

Kan jeg takke nei etter å ha fått tilbud fra meglere?

Ja. Det er gratis og uforpliktende å bruke Eiendomsmegler.no, og du velger selv om du vil gå videre med et av tilbudene.

## Utvalgte kontorer

Søk leverandører

![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32)

![Logoen til EIE Eiendomsmegling](https://content.nettbureau.com/media/eie-eiendomsmegling-logo.webp?prefix=cc6917a2-2d12-4cc5-a81c-e719bc274d69)

### [EIE eiendomsmegling Vinderen & Fredensborg](/firma/eie/vinderen)

Slemdalsveien 70B 0370 Oslo

4.7 / 5(43)

[](mailto:vinderen@eie.no)| [](tel:22135500)|[](https://eie.no/eiendom/kontorer/eie-vinderen)

![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32)

![Nordvik logo](https://content.nettbureau.com/media/nordvik-logo.webp?prefix=9d280f55-e89b-4502-92e2-e299bf08abb1)

### [Nordvik Ullevål](/firma/nordvik/ullevål)

Sognsveien 70b 0855 Oslo

5.0 / 5(4)

[](mailto:ullevaal@nordvikbolig.no)| [](tel:23006560)|[](https://www.nordvikbolig.no/kontorer/ulleval)

![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32)

![aktiv eiendomsmegling logo](https://content.nettbureau.com/media/aktiv-eiendomsmegling-logo.webp?prefix=14d40711-b85c-4fb0-a9a4-8a2dfc552041)

### [Aktiv Grünerløkka](/firma/aktiv/grunerløkka)

Thorvald Meyers gate 44 0552 Oslo

4.8 / 5(22)

[](tel:21040330)|[](https://aktiv.no/om-aktiv/vare-kontorer/aktiv-eiendomsmegling-grunerlokka)

![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32)

![aktiv eiendomsmegling logo](https://content.nettbureau.com/media/aktiv-eiendomsmegling-logo.webp?prefix=14d40711-b85c-4fb0-a9a4-8a2dfc552041)

### [Aktiv Frognerveien](/firma/aktiv/frognerveien)

Frognerveien 22 0263 Oslo

4.7 / 5(15)

[](tel:22545900)|[](https://aktiv.no/om-aktiv/vare-kontorer/aktiv-eiendomsmegling-frognerveien)

![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32)

![&Partners logo i svart tekst.](https://content.nettbureau.com/media/schala-sagene-logo.webp?prefix=e1f896a8-2ebf-49b3-b04e-e8135a63dbd1)

### [&Partners Sagene](/firma/partners/schala-sagene)

Maridalsveien 160A 0461 Oslo

4.8 / 5(82)

[](mailto:erik.danielsen@partners.no)| [](tel:21676665)|[](https://partners.no/kontor/sagene)

![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32)

![Logo Privatmegleren](https://content.nettbureau.com/media/privatmegleren-logo.webp?prefix=ad297232-15ad-4422-bc8e-4ffeb462008f)

### [PrivatMegleren Soria Moria](/firma/privatmegleren/soriamoria)

Torshovgata 6 inngang Bentsebrugata, 0476 Oslo

4.7 / 5(25)

[](mailto:torshov@privatmegleren.no)| [](tel:23055580)|[](https://privatmegleren.no/soriamoria)

![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32)

![Logoen til Eiendomsmegler1](https://content.nettbureau.com/media/eiendomsmegler-1-logo.webp?prefix=bdeda5ea-b86c-4b5a-89e1-fc990c0e8d1a)

### [EiendomsMegler 1 Torshov](/firma/eiendomsmegler-1/oslo-akershus/torshov)

Hegermanns gate 7 0478 Oslo

5.0 / 5(11)

[](mailto:torshov@em1oav.no)| [](tel:22796650)|[](https://www.eiendomsmegler1.no/kontor/torshov)

![Bilde av to boligkjøpere og en megler i bakgrunnen av blåfargen](https://content.nettbureau.com/media/mekleriet-eiendomsmegling-profile-background.webp?prefix=6e7ac2da-dda9-4914-8281-f4b02c6b7aef)

![Logoen til EIE Eiendomsmegling](https://content.nettbureau.com/media/eie-eiendomsmegling-logo.webp?prefix=cc6917a2-2d12-4cc5-a81c-e719bc274d69)

### [EIE eiendomsmegling Ullevål & Sagene](/firma/eie/ullevål-sagene)

Sognsveien 77 C 0855 Oslo

4.9 / 5(64)

[](mailto:ulleval@eie.no)| [](tel:22021160)|[](https://eie.no/eiendom/kontorer/eie-ulleval-sagene)

![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32)

![Logoen til EIE Eiendomsmegling](https://content.nettbureau.com/media/eie-eiendomsmegling-logo.webp?prefix=cc6917a2-2d12-4cc5-a81c-e719bc274d69)

### [EIE eiendomsmegling Ensjø](/firma/eie/ensjø)

Gladengveien 24 0661 Oslo

5.0 / 5(81)

[](mailto:ensjo@eie.no)| [](tel:22343464)|[](https://eie.no/eiendom/kontorer/eie-ensjo)

![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32)

![Logoen til EIE Eiendomsmegling](https://content.nettbureau.com/media/eie-eiendomsmegling-logo.webp?prefix=cc6917a2-2d12-4cc5-a81c-e719bc274d69)

### [EIE eiendomsmegling Majorstuen & St.Hanshaugen](/firma/eie/majorstuen-sthanshaugen)

Hegdehaugsveien 24 0352 Oslo

4.8 / 5(21)

[](mailto:majorstuen@eie.no)| [](tel:21016800)|[](https://eie.no/eiendom/kontorer/eie-majorstuen-st-hanshaugen)

![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32)

![Nordvik logo](https://content.nettbureau.com/media/nordvik-logo.webp?prefix=9d280f55-e89b-4502-92e2-e299bf08abb1)

### [Nordvik Nydalen](/firma/nordvik/nydalen)

Nydalsveien 33 0484 Oslo

4.9 / 5(144)

[](mailto:nydalen@nordvikbolig.no)| [](tel:48100222)|[](https://www.nordvikbolig.no/kontorer/nydalen)

![Vendor locations map](https://eiendomsmegler.no/api/google-static-map?v=2&color=0x2563EB&marker=59.917955%2C10.711909%7C59.919342%2C10.793679%7C59.920927%2C10.727474%7C59.923292%2C10.759439%7C59.934436%2C10.763710%7C59.934856%2C10.765034%7C59.937568%2C10.756058%7C59.938043%2C10.756442%7C59.942318%2C10.704031%7C59.947976%2C10.731143%7C59.949417%2C10.766256&sig=OlpYOA7ft056X4DzywfCFZdx3pFuwnkIjJh5-Pcvqgc)