Site: Eiendomsmegler.no Page: Eiendomsmegler Ullevål Path: /oslo/ullevål URL: https://eiendomsmegler.no/oslo/ullev%C3%A5l Description: Skal du selge bolig på Ullevål? Sammenlign eiendomsmeglere med lokal erfaring, se pris og hva som er inkludert. Fyll ut vårt skjema – gratis og uforpliktende. Form: present FormAction: Users can submit the form on this page to get offers from multiple providers. FormAnchor: #form FormCTA: Få tilbud fra meglere! --- ![Bygninger i Ullevål hageby i Oslo, Norge](https://content.nettbureau.com/media/ullevaal-byside-960x540.webp?prefix=facc0768-5c77-4fba-8465-8845090027a1) ## Som omtalt i ![Dagbladet avislogo.](https://content.nettbureau.com/media/db-logo.webp?prefix=b772395f-509d-4043-acc3-7dca1710deae) <#form> ![E24-logo med svart tekst og vertikal strek.](https://content.nettbureau.com/media/e24-logo.webp?prefix=050c032a-9a89-4a9b-b232-675f63264193) <#form> ![ås avis logo med stilisert bokstav A og sirkulært designelement.](https://content.nettbureau.com/media/aa-logo.webp?prefix=59c806bd-1b6a-405a-8c0b-e46de8608d36) <#form> ![Finansavisen.no logotekst på svart bakgrunn.](https://content.nettbureau.com/media/fa-logo.webp?prefix=ffeeebe1-0771-4473-8c8e-c7c1cebd3b3c) <#form> ![RA Dagsavisen-logo i sirkulært mørkt merke.](https://content.nettbureau.com/media/ra-logo.webp?prefix=435996af-d744-4f0a-acc2-bb473c78220f) <#form> ![Na. logo i svart tekst.](https://content.nettbureau.com/media/na-logo.webp?prefix=a7a53567-878d-43df-ad83-30221e6d06f8) <#form> ![Kampanje.com logotekst.](https://content.nettbureau.com/media/kampanje-logo.webp?prefix=1615d57c-1cba-4df0-b1d6-74cf3c7dcadf) <#form> ![BA Bergensavisen logo med hvite bokstaver på svart bakgrunn.](https://content.nettbureau.com/media/ba-logo.webp?prefix=6a51c372-ae98-48cc-940f-6901ad6f97c1) <#form> ![Kragero Blad Vestmar-logo med stilisert KV-bokstaver.](https://content.nettbureau.com/media/kv-logo.webp?prefix=3aab64f1-977a-4e5c-821c-0efd279cce56) <#form> ![TA-logo med stiliserte bokstaver i svart.](https://content.nettbureau.com/media/ta-logo.webp?prefix=a606f8f4-e70b-467c-ae61-d9e83a8b4d25) <#form> ![DinSide-logo med grå firkant og hvit tekst.](https://content.nettbureau.com/media/dinside-omtalt.webp?prefix=d58057ad-9895-432e-950d-cc6192c8a575) <#form> ### 1: Hva trenger du hjelp til? Fyll ut skjemaet. Om du beskriver eiendommen og behovet godt, får du mer relevante tilbud. ### 2: Sammenlign meglere Du får tilbud fra flere lokale meglere og kan sammenligne pris og kompetanse. ### 3: Velg beste tilbud Velg den megleren og det tilbudet som passer deg best. Du er ikke forpliktet til å takke ja til noen av tilbudene. [Få tilbud fra meglere!](#form) # Eiendomsmegler på Ullevål Skal du selge bolig på Ullevål, kan det lønne seg å sammenligne flere eiendomsmeglere for å finne den som passer deg best. Ullevål ligger i bydel Nordre Aker og rommer flere særegne boligområder, med Ullevål Hageby som det mest kjente. Med et boligmarked som varierer mye internt, lønner det seg å velge en megler med lokalkunnskap om boligtypen, nabolaget og kjøperne. Fyll ut vårt skjema for å motta tilbud fra eiendomsmeglere med erfaring fra området. Tjenesten er gratis og uforpliktende. ## Boligmarkedet på Ullevål Ullevål er en urban del av Nordre Aker med en boligmasse dominert av eldre leiligheter i bygårder, mange oppgradert til moderne standard. Kvadratmeterprisen ligger på rundt 80 000–150 000 kroner, og avhenger av faktorer som blant annet beliggenhet, boligtype og standard. Salgstiden i Nordre Aker ligger på rundt 20 dager, noe som reflekterer en aktiv etterspørsel. ### Ullevål Hageby Ullevål Hageby er den mest særpregede delen av Ullevål, med historiske hagebyboliger fra tidlig 1900-tall. Her dominerer villaer, tomanns- og firemannsboliger og lave murhus. Mange av boligene her har hage. Området er svært ettertraktet og har et høyt prisnivå på rundt 120 000 til 150 000 kroner per kvadratmeter. Kjøpergruppen er primært barnefamilier og etablerte par som ønsker større bolig med særpreg og grønne omgivelser med relativ nærhet til sentrum. ### Boliger ved Ullevål sykehus Her er boligmassen mer urban og sammensatt, med større innslag av leiligheter og bygårdsbebyggelse. Prisnivået er lavere enn i Ullevål Hageby, og ligger på rundt 100 000 til 130 000 kroner per kvadratmeter. Kjøpergruppen er bred og inkluderer par og familier som ønsker nærhet til Ullevål sykehus, Ullevål Hageby og grønne omgivelser, men ønsker å kjøpe til en lavere pris. ### Boliger ved Ullevaal Stadion Rundt Ullevaal Stadion er bebyggelsen mer blandet, med nyere leilighetsbygg og god kollektivdekning med T-bane og buss. Prisnivået ligger på 80 000 til 100 000 kroner per kvadratmeter, noe som er det laveste sammenlignet med andre områder på Ullevål. Kjøpergruppen er primært unge par og førstegangskjøpere som ønsker moderne leiligheter med godt kollektivtilbud, uten å betale sentrumspriser. ## Hva koster en eiendomsmegler på Ullevål? En eiendomsmegler koster vanligvis minst 100 000 kroner totalt, med en provisjon på 1–4 prosent av salgsprisen. De fleste meglere har også et minstehonorar på 20 000–50 000 kroner. Både minstehonoraret og provisjonen kan utgjøre en større andel av totalkostnaden. Det lønner seg derfor å forhandle nettopp disse. Det som ofte overrasker boligselgere er tilleggsgebyrene som kommer på toppen av provisjon og minstehonorar. **Her er de vanligste tilleggsgebyrene:** | Kostnad | Typisk pris | | --- | --- | | Tilretteleggingsgebyr | 15 000–25 000 kr | | Oppgjørshonorar | 5 000–10 000 kr | | Visningsgebyr | rundt 3 000 kr per visning | | Markedsføringspakke (standard) | 15 000–25 000 kr | | Markedsføringspakke (premium) | 35 000–60 000 kr | Tilretteleggingsgebyr og oppgjørshonorar er sjelden forhandlingsbare, men visningsgebyr og markedsføringspakke er det. Her kan du spare penger på å sammenligne tilbud fra ulike meglere. Be alltid om totalpris i samtale med megleren, og spør hva som er inkludert, samt hva som skjer dersom boligen ikke blir solgt. Slik unngår du misforståelser før du signerer oppdragsavtalen. ## Slik sammenligner du eiendomsmeglere på Ullevål Når meglerne vet at de konkurrerer om oppdraget, blir både provisjon og vilkår som regel bedre for deg. Ved å fylle ut vårt skjema mottar du flere tilbud og kan se forskjellene i pris, markedsføringsplan og erfaring side om side, i stedet for å kontakte hvert kontor for seg. Tjenesten er gratis og uforpliktende. **Slik kommer du i gang:** 1. **Fyll ut skjemaet** med informasjon om boligen din. 2. **Bli kontaktet** av aktuelle eiendomsmeglere med erfaring fra Ullevål. 3. **Sammenlign pris**, erfaring og hva som er inkludert i tilbudet. 4. **Velg megleren** du mener passer best for boligsalget, eller takk nei dersom ingen av tilbudene passer. Når du sammenligner tilbudene, er det lurt å se på totalprisen og sjekke hva som faktisk er inkludert, som markedsføring, visninger og oppgjør. ## Hva bør du se etter hos en megler på Ullevål? Når du skal velge eiendomsmegler på Ullevål, bør du se etter mer enn lavest pris. Velg en megler med erfaring fra nettopp din boligtype, og be om referansesalg fra Ullevål eller tilsvarende områder. Lokal erfaring handler om å kjenne kjøperne, prisbildet og hva som faktisk selger i akkurat det segmentet. **Spør gjerne megleren om:** - hvilke lignende boliger de har solgt på Ullevål den siste tiden - om de har erfaring med samme boligtype som din - om tidligere salgsresultater - hvordan de vurderer kjøpergruppen for boligen din - hva de mener bør fremheves i annonsen - hvordan foto, annonsering, visning og budrunde gjennomføres - hva som er inkludert i tilbudet, og hvilke kostnader som eventuelt kommer i tillegg God kjemi er også viktig. Velg en megler du opplever som tydelig, ærlig og tilgjengelig gjennom salgsprosessen. Hva koster det å selge leilighet på Ullevål? Det finnes ingen standardpris for boligsalg. Prisen varierer etter forventet salgspris, hvor omfattende salgsjobben er, hva som er inkludert i oppdraget og hvilken prismodell megleren bruker. De fleste meglere har et minstehonorar på 20 000–50 000 kroner og en provisjon på 1–4 prosent av salgsprisen. En eiendomsmegler koster vanligvis minst 100 000 kroner totalt. Hvor mye kan jeg forvente å få per kvadratmeter på Ullevål? Kvadratmeterprisen ligger på rundt 80 000–150 000 kroner, og avhenger av faktorer som blant annet beliggenhet, boligtype og standard. **Mange faktorer kan ha en påvirkning på prisen, inkludert:** - boligtype - etasje, utsikt og solforhold - hage - støy fra vei, industri og kulturliv - nærhet til skoler, barnehager og arbeid - nærhet til natur - standard og oppgraderingsgrad på boligen - felleskostnader i borettslag Kan man forhandle med en eiendomsmegler? Ja, du kan ofte forhandle om meglerhonorar, provisjon, tilleggsgebyrer og hva som inngår i tilbudet. Det er enklere å forhandle når du har tilbud fra flere meglere å sammenligne med. Hvor raskt selger boliger på Ullevål? Omsetningstiden på Ullevål ligger på rundt 20 dager. God markedsføring kan bidra til å korte ned denne tiden. Er det verdt å sammenligne meglere? Ja. Det er lettere å forhandle frem en god pris når du har flere tilbud å sammenligne. Da vil meglerne måtte konkurrere, noe som gir deg bedre vilkår. Hos oss kan du sammenligne meglere ved å fylle ut vårt skjema. Tjenesten er gratis og uforpliktende. Hva trekker opp prisen på boliger på Ullevål? Faktorer som beliggenhet, standard, planløsning, solforhold, utsikt, uteplass, parkering og nærhet til skole, kollektivtransport eller natur, er faktorer som påvirker prisen. **På Ullevål kan noen positive faktorer være:** - hage - god kollektivdekning - god boligstandard - rolig og etablert nabolag - kort vei til grønne turområder Er det gratis å bruke Eiendomsmegler.no? Ja, det er gratis og uforpliktende å bruke Eiendomsmegler.no. Du kan sammenligne tilbud fra eiendomsmeglere og står fritt til å takke nei dersom ingen av tilbudene passer. **Klar til å selge?** Sammenlign eiendomsmeglere på Ullevål, gratis og uforpliktende, ved å fylle ut vårt [skjema](#form). Kan jeg takke nei etter å ha fått tilbud fra meglere? Ja. Det er gratis og uforpliktende å bruke Eiendomsmegler.no, og du velger selv om du vil gå videre med et av tilbudene. ## Utvalgte kontorer Søk leverandører ![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32) ![Logoen til EIE Eiendomsmegling](https://content.nettbureau.com/media/eie-eiendomsmegling-logo.webp?prefix=cc6917a2-2d12-4cc5-a81c-e719bc274d69) ### [EIE eiendomsmegling Ensjø](/firma/eie/ensjø) Gladengveien 24 0661 Oslo 5.0 / 5(81) [](mailto:ensjo@eie.no)| [](tel:22343464)|[](https://eie.no/eiendom/kontorer/eie-ensjo) ![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32) ![Logoen til EIE Eiendomsmegling](https://content.nettbureau.com/media/eie-eiendomsmegling-logo.webp?prefix=cc6917a2-2d12-4cc5-a81c-e719bc274d69) ### [EIE eiendomsmegling Valkyrien](/firma/eie/valkyrien) Bogstadveien 66 B 0366 Oslo [](mailto:valkyrien@eie.no)| [](tel:97551000)|[](https://eie.no/eiendom/kontorer/eie-valkyrien) ![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32) ![Logoen til Eiendomsmegler1](https://content.nettbureau.com/media/eiendomsmegler-1-logo.webp?prefix=bdeda5ea-b86c-4b5a-89e1-fc990c0e8d1a) ### [EiendomsMegler 1 Majorstuen](/firma/eiendomsmegler-1/oslo-akershus/majorstuen) Majorstuveien 38 0367 Oslo [](mailto:majorstuen@em1oav.no)| [](tel:38119870)|[](https://www.eiendomsmegler1.no/kontor/majorstuen) ![Bilde av to boligkjøpere og en megler i bakgrunnen av blåfargen](https://content.nettbureau.com/media/mekleriet-eiendomsmegling-profile-background.webp?prefix=6e7ac2da-dda9-4914-8281-f4b02c6b7aef) ![Logoen til EIE Eiendomsmegling](https://content.nettbureau.com/media/eie-eiendomsmegling-logo.webp?prefix=cc6917a2-2d12-4cc5-a81c-e719bc274d69) ### [EIE eiendomsmegling Ullevål & Sagene](/firma/eie/ullevål-sagene) Sognsveien 77 C 0855 Oslo 4.9 / 5(64) [](mailto:ulleval@eie.no)| [](tel:22021160)|[](https://eie.no/eiendom/kontorer/eie-ulleval-sagene) ![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32) ![Nordvik logo](https://content.nettbureau.com/media/nordvik-logo.webp?prefix=9d280f55-e89b-4502-92e2-e299bf08abb1) ### [Nordvik Ullevål](/firma/nordvik/ullevål) Sognsveien 70b 0855 Oslo 5.0 / 5(4) [](mailto:ullevaal@nordvikbolig.no)| [](tel:23006560)|[](https://www.nordvikbolig.no/kontorer/ulleval) ![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32) ![aktiv eiendomsmegling logo](https://content.nettbureau.com/media/aktiv-eiendomsmegling-logo.webp?prefix=14d40711-b85c-4fb0-a9a4-8a2dfc552041) ### [Aktiv Frognerveien](/firma/aktiv/frognerveien) Frognerveien 22 0263 Oslo 4.7 / 5(15) [](tel:22545900)|[](https://aktiv.no/om-aktiv/vare-kontorer/aktiv-eiendomsmegling-frognerveien) ![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32) ![Logoen til EIE Eiendomsmegling](https://content.nettbureau.com/media/eie-eiendomsmegling-logo.webp?prefix=cc6917a2-2d12-4cc5-a81c-e719bc274d69) ### [EIE eiendomsmegling Vinderen & Fredensborg](/firma/eie/vinderen) Slemdalsveien 70B 0370 Oslo 4.7 / 5(43) [](mailto:vinderen@eie.no)| [](tel:22135500)|[](https://eie.no/eiendom/kontorer/eie-vinderen) ![Kvinne i blazer gestikulerer mot to personer under en samtale.](https://content.nettbureau.com/media/proaktiv-eiendomsmegling-bergen-sentrum-profile-background.webp?prefix=a24ffe18-6ed3-4e15-9988-485fa1a2dd32) ![&Partners logo i svart tekst.](https://content.nettbureau.com/media/schala-sagene-logo.webp?prefix=e1f896a8-2ebf-49b3-b04e-e8135a63dbd1) ### [&Partners Sagene](/firma/partners/schala-sagene) Maridalsveien 160A 0461 Oslo 4.8 / 5(82) [](mailto:erik.danielsen@partners.no)| [](tel:21676665)|[](https://partners.no/kontor/sagene) ![Vendor locations map](https://eiendomsmegler.no/api/google-static-map?v=1&color=0x2563EB&marker=59.917955%2C10.711909&marker=59.919342%2C10.793679&marker=59.928350%2C10.714978&marker=59.928524%2C10.715204&marker=59.937568%2C10.756058&marker=59.938043%2C10.756442&marker=59.942318%2C10.704031&marker=59.947976%2C10.731143&sig=0_CC3Won4OwVe4GyPU7OBckxeRtweTIvT9BTIQjh-pg)