Når på året lønner det seg å selge?

Sesongen påvirker boligprisene

Våren er den sterkeste sesongen

Mars, april og mai er historisk de mest aktive månedene for boligsalg i Norge, med flest visninger, flest budrunder og ofte de høyeste prisene. Mai regnes som den mest populære måneden for både kjøp og salg, delvis fordi lys og grønne omgivelser gjør at boliger presenterer seg fra sin beste side.

Januar er også en sterk måned

Januar er tradisjonelt en av årets beste måneder for boligsalg, siden tilbudet av boliger er lavt mens kjøperne som er ute etter bolig ofte er motiverte og handlingsklare.

Selge bolig? Dette bør du huske på når du skal velge megler

Høsten holder seg godt

Salgssesongen fra september til november er også sterk. Etter sommerferien våkner markedet til liv igjen, og prisene holder seg gjerne bra.

Juli og desember er svakest

De svakeste månedene for boligsalg er juli og desember, med unntak av sentrumsnære leiligheter og studenthybler, som ofte selger greit i juli og august foran studiestart.

Merk at dette er generelle mønstre. Det faktiske bildet varierer fra år til år og avhenger av hvor mange boliger som er til salgs og hvor mange aktive kjøpere som finnes i markedet akkurat da.

Tilbud og etterspørsel avgjør mest

Som i alle andre markeder styres boligprisene av tilbud og etterspørsel. Skal du gjøre et godt salg, er du avhengig av at etterspørselen er høyere enn tilbudet i ditt område når du selger.

Start planleggingen: Tips ved salg av bolig

Er det færre boliger til salgs enn vanlig, mens kjøpermassen holder seg stabil, stiger prisene ofte. Er det derimot uvanlig mange boliger på markedet samtidig, blir prisveksten mindre, uansett hva kalenderen sier.

Boligtype og beliggenhet spiller også inn

Mange selger den gamle boligen og kjøper en ny nesten samtidig, i samme by eller område. Da er kjøper- og salgsmarkedet ofte det samme, og tidspunktet på året spiller mindre rolle.

Får du en høyere pris for boligen du selger i en sterk periode, betaler du ofte tilsvarende mer for boligen du kjøper i samme periode.

Selger du derimot en enebolig i ett område og kjøper en leilighet i et annet, kan tilbud og etterspørsel variere mellom de to markedene selv på samme tidspunkt.

Én by kan oppleve sterk vekst mens en annen har nedgang, i akkurat samme periode.

Boligtypen har også betydning. En enebolig med en flott hage kommer naturlig nok best til sin rett på sommeren, mens mindre leiligheter som regel selger godt uavhengig av årstid.

Snakk med en lokal eiendomsmegler for å få innsikt i hvor mange kjøpere som er aktive i ditt område akkurat nå.

Boligstyling? Slik gjør du det enkelt selv

Gi megleren god tid

Kontakt megler tidlig, gjerne så mye som ett år i forkant, hvis du vet at du ønsker å selge. Med god tid kan megleren gi deg konkrete råd om hva som bør fikses eller oppgraderes før visning, og du får tid til å gjennomføre det.

Usikker på hvilken eiendomsmegler du skal velge? Fyll ut skjemaet.