Artikler om bolig og eiendom

Hvordan selge bolig? Slik går du frem på 6 steg

Skal du selge bolig, men er usikker på hvor du skal starte? Enten du skal selge leilighet eller hus, går vi gjennom hele boligsalgsprosessen på seks steg.

Brukte Eiendomsmegler.no – solgte boligen for rekordsum

Forventningene var moderate da Gulbrand Øverbye skulle selge boligen sin, men ved å bruke Eiendomsmegler.no endte han opp med å sette salgsrekord i gata si i stedet.

Så mye koster det å bruke eiendomsmegler

Totalprisen for å selge bolig med eiendomsmegler i 2026 ligger ofte fra rundt 100 000 kroner og oppover. Prisen avhenger av boligens verdi og hvilke tjenester du velger. Les hva som påvirker prisen du ender opp med å betale.

Kjøpe eller selge bolig først?

Hvis du allerede eier en bolig og skal kjøpe en ny, kan du enten kjøpe ny bolig først for deretter å selge den gamle, eller omvendt. Hva som passer best, avhenger av økonomien din, boligmarkedet der du bor og hvor mye risiko du er komfortabel med.

Når på året lønner det seg å selge?

Alle som selger bolig, vil ha best mulig pris. Spørsmålet er om selve tidspunktet du velger, faktisk kan avgjøre hvor høy den prisen blir.

Hvor lang tid tar det å selge bolig?

Hvor lang tid det tar å selge en bolig, varierer med markedet og boligen du skal selge. Mange blir overrasket over hvor lang tid det kan ta. I juni 2026 tok det i gjennomsnitt 40 dager fra en bolig ble annonsert til den ble registrert solgt. Du må i tillegg beregne tid til forberedelser og overtakelse.

Hvordan velge eiendomsmegler: 7 ting du bør vurdere

Hvilken eiendomsmegler du velger, kan påvirke både salgsprosessen og hvordan boligen blir presentert. Når du skal velge mellom flere meglere, kan det være vanskelig å vite hva du bør legge vekt på. Her får du 7 tips til hva du bør vurdere før du bestemmer deg.

Hva er e-takst?

E-takst står for elektronisk takst, og er meglerens bransjestandard for verdivurderinger av bolig. Dokumentet viser hvor mye boligen din faktisk er verdt.

Prospekt og salgsoppgave: Hva inneholder den?

Et prospekt, også kalt salgsoppgave, inneholder viktig informasjon om boligen som er til salgs. Her forklarer vi hva et prospekt inneholder, og hva du bør være oppmerksom på som kjøper eller selger.

Hva følger med boligen ved salg?

Avhendingsloven har regler om hva som følger med boligen ved salg. I tillegg brukes en standard løsøreliste ved mange boligsalg. Her får du oversikt over hvilket inventar og løsøre som normalt følger med boligen, og hva selger kan avtale å ta med seg.

Tips ved salg av bolig – slik gjør du boligen klar for salg

Skal du selge bolig, kan gode forberedelser gjøre salgsprosessen enklere. Ofte handler det om å prioritere de riktige tiltakene for å presentere boligen på en ryddig og attraktiv måte. Her får du konkrete tips til hva du bør gjøre før salg og visning.

Oppussing før salg: Hva øker verdien på boligen?

Nordmenn er mestere i å bruke penger på å pusse opp. Før et boligsalg handler det derimot ikke om å pusse opp mest mulig, men om å pusse opp smartest. Her får du oversikt over hvilken overflateoppussing som kan være lønnsom før salg.

Boligstyling: Slik styler du boligen selv før salg

Boligstyling kan ha mye å si for førsteinntrykket på bilder og visning, men profesjonell hjelp kan bli kostbart. Heldigvis kan du gjøre mye selv. Her får du enkle tips til hvordan du styler boligen før salg – rom for rom.

Markedsføringsstrategi for boligsalg: Slik når du de rette kjøperne

Det kan være vanskelig å skille seg ut blant mange boligannonser. Markedsføring av bolig handler om å velge riktig budskap, innhold og kanaler. En eiendomsmegler kan gjøre det enklere å nå de rette kjøperne. Her får du en oversikt over aktuelle virkemidler.

Hva er en prisantydning?

Prisantydning er den prisen boliger eller eiendommer annonseres med når de legges ut for salg. Hva forteller prisantydningen deg? Og hva bestemmer verdien på en bolig? Her får du oversikt over det du bør vite om prisantydning.

Selge bolig før visning: Bør du godta et direktebud?

Har du fått et bud på boligen før visning eller budrunde? Dette kalles ofte et kuppforsøk. Et godt bud kan være fristende, men før du svarer bør du vurdere interessen for boligen og hva du kan gå glipp av ved å avslutte salget tidlig.

Slik påvirker opplysningsplikten boligsalget ditt

Selgers opplysningsplikt betyr at du må gi kjøper nok informasjon underveis i boligsalgsprosessen. Gjør du ikke det, kan du få en reklamasjon i fleisen i etterkant.

Ansvarsfraskrivelse ved boligsalg

Avhendingsloven gjør det vanskelig å frasi seg ansvar i forbindelse med boligsalg.

Boligselgerforsikring – hva er det, og trenger du det?

Her får du svar på hva boligselgerforsikring egentlig er, hva den dekker, hva den koster, og om den er nødvendig for deg.

Skatt på salg av bolig – regler og unntak du bør kjenne til

Må du betale skatt ved salg av bolig? Som hovedregel må du betale skatt av gevinsten når du selger bolig. Salget kan likevel være skattefritt dersom du oppfyller kravene til eiertid og botid. Her tar vi deg gjennom det viktigste du trenger å vite om skatt før du selger bolig.

Selge bolig selv uten megler: 7 ting du bør tenke gjennom

Å selge bolig selv kan senke kostnadene, men du må som regel betale for profesjonell hjelp uansett. Her er syv ting du bør tenke gjennom før du selger boligen, leiligheten eller hytten din selv.

Formuesverdi: Hvorfor boligen din har to ulike verdier

Formuesverdi, tidligere kalt ligningsverdi, avgjør hvor mye formuesskatt du betaler på boligen. Satsen varierer etter boligtype, og du kan klage om verdien er satt for høyt.

Overdragelse av eiendom til barn: gave, arv eller salg

Skal du overføre eiendom til barn, som gave, forskudd på arv, arv eller salg? Her får du svar på hvor mye du kan gi skattefritt, og hva overdragelsen koster.

Salg av bolig ved samlivsbrudd

Samlivsbrudd er en realitet for mange, og det lønner seg å være forberedt. Har dere felles bolig, er det lurt å vite reglene for kjøp og deling på forhånd, slik at et eventuelt brudd blir så ryddig som mulig.

Må man betale skatt ved salg av hytte?

Skal du selge hytte eller fritidsbolig, er hovedregelen at det skal skattes av en eventuell gevinst fra salget. Oppfyller du kravene til eiertid og brukstid, kan salget derimot bli helt skattefritt.

Eierformer: Forskjellen på selveier, andel og aksjeleilighet

Se hva som skiller en selveierbolig fra en andelsleilighet og en aksjeleilighet, og få oversikt over de vanligste eierformene i det norske boligmarkedet. Lær mer om hva eierformen kan bety for deg som skal kjøpe eller selge bolig.

Selveierleilighet og eierseksjon: Hva er et sameie?

Selveie er den eierformen som vanligvis gir deg størst frihet til å bestemme over egen bolig. Her forklarer vi hva det betyr, og hva du trenger å vite før du kjøper en selveierleilighet.

Aksjeleilighet i borettslag

Selv om det ikke er lov å opprette nye aksjeleiligheter lenger, bor fremdeles svært mange nordmenn i aksjeleiligheter.

Andelsleilighet: Dette må du vite

Hva vil det si å eie en andelsleilighet? I denne artikkelen får du svaret på alt du trenger å vite om en av de vanligste eierformene i Norge.

Derfor bør du styre unna obligasjonsleiligheter

En obligasjonsleilighet er en eldre form for leieforhold, hvor leietakeren har lånt penger til utleieren for å få leie boligen. Kommer du over en slik type leilighet på boligjakten, bør du styre unna. Her forklarer vi hvordan obligasjonsleiligheter fungerer, og hva du bør være oppmerksom på.

Hva er fellesgjeld? Alt du bør vite om fellesgjeld og IN-ordning

Fellesgjeld er gjeld som tilhører borettslaget eller boligselskapet, og som fordeles mellom boligene. Men hva betyr det egentlig for deg som skal kjøpe bolig? Her forklarer vi hva fellesgjeld er, hvordan den påvirker boligkjøpet og hva en IN-ordning innebærer.

Alt du trenger å vite om felleskostnader

Felleskostnader er de månedlige utgiftene du betaler for drift og vedlikehold i et borettslag eller sameie. Her får du svar på hva som inngår i felleskostnadene og hvordan de fordeles.

Bør du eie eller leie?

Mange unge står overfor et økonomisk valg når de skal flytte hjemmefra. Er det best å leie, eller kjøpe egen bolig? Finn ut hva som er best for deg her.

Derfor bør du tenke på energimerking

Energimerking forteller deg hvor energieffektivt en bolig er. Energiklassen kan ha stor betydning for hvor mye du betaler i strøm- og energiutgifter hver måned, og er derfor noe du bør sjekke før du kjøper bolig.

Alt du trenger å vite om kjøpers undersøkelsesplikt

Selgere kan ikke lenger skjule seg bak generelle forbehold ved boligsalg. Her er reglene som avgjør om du som selger, eller kjøper, har rett til å klage på feil og mangler.

Boligkjøperforsikring: Hva dekker den, og trenger du den?

Boligkjøperforsikring kan gi deg juridisk og sakkyndig hjelp hvis du oppdager feil eller mangler etter et boligkjøp. Her får du oversikt over hva den dekker, hva den koster og hva du bør vurdere, slik at du lettere kan avgjøre om du trenger den.

Hva er forkjøpsrett, og hvordan fungerer det?

Skal du kjøpe eller selge bolig, kan forkjøpsrett få betydning for hvem som ender opp som kjøper. Her forklarer vi hva forkjøpsrett er, hvordan den fungerer, hvilke frister du bør kjenne til og hvordan du bruker forkjøpsrett gjennom blant annet OBOS.

Omkostninger ved kjøp av bolig

Husk å ta høyde for omkostninger når du kjøper bolig. Dokumentavgiften alene kan føre til ekstrakostnader på over 100 000 kroner.

Skjulte feil og mangler ved boligkjøp

Hvilke feil gir deg rett til å klage etter et boligkjøp, og hva bør du som kjøper være oppmerksom på?

Kan du angre på et boligkjøp?

Det korte svaret er nei. Men det er utveier fra boligsalget dersom du ombestemmer deg.

Kort guide til førstegangskjøperen

Et boligkjøp er blant de største investeringene du gjør. Her er det viktigste du trenger å vite som førstegangskjøper.

Boliglån: Dette må du vite

Hvor mye kan du låne, og hva vil boliglånet koste hver måned? Her får du oversikt over krav til egenkapital, renter, nedbetaling, lånetyper og finansieringsbevis – det viktigste du bør vite før du søker om boliglån.

Hva bør du se etter på visning? 10 tips

Hva bør du se etter på visning? Her er sjekklisten som hjelper deg å unngå ubehagelige overraskelser og konflikt med selger etter kjøpet.

Skal du gi bud på en bolig? Slik fungerer budgivning

Et bud må alltid gis skriftlig til megler, og selve budrunden må gjennomføres på forsvarlig vis. Her får du hele oversikten over reglene for budrunden og hvordan du legger inn bud, med lenker videre til strategi-tipsene våre og til hvordan du byr direkte til selger.

Budrunden: Tips til å vinne uten å betale for mye

God forberedelse er ofte viktigere enn strategi når budrunden starter. Her får du konkrete råd, fra finansieringsbevis til smart budgivning.

Overtakelse av bolig: sjekkliste og dine rettigheter

Overtakelse av bolig er øyeblikket drømmen blir virkelig for de fleste kjøpere. Er du ikke godt forberedt, kan det derimot bli en dyr og stressende opplevelse.

Budkalkulator: Regn ut totalpris og omkostninger

Bruk kalkulatoren til å regne ut totalprisen og den maksimale budprisen din for boligen du ønsker å kjøpe. Du får også oversikt over omkostninger og eventuell dokumentavgift.

Klage på eiendomsmegler: Slik går du frem

Er du misfornøyd med en eiendomsmegler og ønsker å klage? Her forklarer vi hvordan du går frem, hva du kan klage på og når Reklamasjonsnemnda for Eiendomsmeglingstjenester kan hjelpe.

Hva slags kompetanse har en eiendomsmegler?

I dag strekker eiendomsmeglerutdanningen seg over fem år og tittelen «eiendomsmegler» er beskyttet av loven. Lær mer om eiendomsmeglernes kompetanse her.

Hvilket selskap hadde de mest fornøyde kundene innen eiendomsmegling?

Norsk Kundebarometer måler ikke lenger eiendomsmeglerbransjen som egen kategori. Men i 2023 – siste gang bransjen ble kåret – var dette resultatet.

Leie ut leilighet eller bolig? Dette sier reglene for utleie

Skal du leie ut bolig eller leilighet selv, er det flere regler du bør ha kontroll på. Her får du de viktigste tipsene, fra kontrakt og depositum til hva du gjør ved en konflikt.