×

Cookies / informasjonskapsler

Denne nettsiden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). De er sentrale i å gi deg en god brukeropplevelse.

Cookies brukes også til analyseformål og for å vise annonser som er relevante for deg. F.eks. kan vi sikre at brukere som har brukt tjenesten ikke får opp annonser fra oss.

Cookies er små tekstfiler som lagres lokalt i di-n nettleser. Informasjonen som lagres er anonymisert, dvs. at den ikke inkluderer f.eks. navn, kontaktinfo, adresse eller sensitiv informasjon. Ønsker du å skru av cookies kan dette gjøres i nettleseren din.

Les mer i vår fullstendige personvernpolicy.

Selveie og eierseksjon – hvordan fungerer det?

Omtrent en tredjedel av alle leiligheter i Norge er selveiende eierseksjoner. Men hva innebærer det, egentlig?

Bilde av Kim Arne Hammerstad

Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.

Sist oppdatert: 29. november 2019

Hva er selveie?

Av de mulige eierformene vi har i Norge er selveie den av eierformene som gir de sterkeste juridiske rettighetene for eieren. I prinsippet eier du selve bygningsmassen, noe som gir deg fullstendig råde- og bruksrett over boligen din. Her er det imidlertid noen nyanser. Om du kjøper en selveierleilighet i et sameie, kjøper du en eierandel i sameiet, som gir deg bruksrett av en eierseksjon.

Les også: Guide til eierformer

Selveierleiligheter fungerer langt på vei på samme måte som andelsleiligheter, men den store forskjellen kommer imidlertid på den juridiske friheten eieren har i leiligheten. I en eierseksjon kan man selge, leie ut og pantsette mer eller mindre etter eget forgodtbefinnende, mens i aksje- og andelsleiligheter er dette langt mer regulert.

Friheten i eierseksjonen er imidlertid naturligvis begrenset. Ved grove brudd på samleievedtektene kan sameiet kreve at seksjonen blir solgt.

Les også: Disse utgiftene må du tenke på når du kjøper bolig

Det som er viktig å ha i bakhodet når man kjøper selveierbolig er at totalsummen ikke stopper ved det du byr på boligen. På toppen av kjøpesummen må du nemlig også betale dokumentavgift til staten. Denne avgiften er på 2,5 prosent av kjøpesummen, noe som enkelt fortalt betyr at du må betale 25 000 kroner per million du betaler for boligen. For en bolig til 3 millioner kroner, må du altså ut med 75 000 kroner i dokumentavgift.

Landsoversikt

Lukk