Få tilbud på verdivurdering av bolig
Finn riktig eiendomsmegler med lokalkunnskapen du trenger – helt uforpliktende.
Fyll ut skjemaet, sammenlign tilbud fra flere meglere og få en best mulig avtale på verdivurdering før du selger boligen din.
Hva er en verdivurdering av bolig?
En verdivurdering av bolig er en indikator på hvilken pris boligen din kan bli solgt for i dagens boligmarked.
Megleren kommer fram til estimatet på boligen din basert på dette:
- Tendenser i boligmarkedet
- Beliggenhet
- Boligens størrelse
- Solforhold
- Nærområdet
- Tilgang til offentlig transport
- Fellesutgifter
- Standarden på boligen din i forhold til andre på boligmarkedet
Gi med tilbud på verdivurdering!
E-takst er standarden for verdivurderinger
Eiendomsmeglere verdivurderer en bolig med e-takst. E-takst står for elektronisk takst og blir vanligvis sendt på e-post. Denne lagres i en database sammen med andre e-takster du har fått de siste 6 månedene.
Legg merke til at du ikke kan få e-takst på aksjeleilighet.
Har du fått en verdivurdering som viser en prisstigning på boligen din, kan du bruke denne informasjonen til å reforhandle lånerenten din. Banken din kan enkelt få tilgang til databasen for å vurdere verdivurderingen og gi deg et tilbud.
Det eneste du trenger å gjøre for å motta gode tilbud på e-takst og verdivurderinger, er å fylle ut skjemaet.
Vanlige spørsmål om verdivurdering av bolig
Er en verdivurdering av bolig gratis?
Nei, en verdivurdering er ikke gratis, men det er mulig å få verdivurderingen inkludert i avtalen når du skal selge boligen din.
Trenger du en e-takst i forbindelse med refinansiering av boliglånet, må du belage deg på å betale for dette.
Hvor mye koster en verdivurdering?
Prisen på en verdivurdering varierer mellom 2000 kr og 6000 kr.
Prisen avhenger selvsagt av flere faktorer:
- Etterspørsel: Er det lite etterspørsel, er det lav pris og omvendt ved høy etterspørsel.
- Meglerpakke: Du får ofte en rabattert pris om det inngår i en større meglerpakke.
- Avstand fra meglerkontoret: Er boligen langt unna kontoret, kan dette påvirke prisen.
Hvor lenge varer en verdivurdering?
Takstdokumenter gjelder i seks måneder. Etter seks måneder kan markedet ha endret seg at du bør skaffe ny og oppdatert takst. Det er heller ingenting i veien for å ta en ny verdivurdering oftere enn dette, om du mener det er nødvendig.
Hva gjør man på en verdivurdering?
På en verdivurdering vil en eiendomsmegler blant annet se på disse faktorene:
- Salgsdata for området boligen er i
- Tilstand på boligen
- Boligstørrelse
- Fellesgjeld
- Løpende fellesutgifter
Ut ifra disse faktorene vurderer megleren til slutt med et estimat for hva boligen din er verdt.
Hvorfor skal jeg ta en verdivurdering?
En verdivurdering gir deg et realistisk bilde på hvor mye boligen din er verdt. Dette gjør at du unngår å få deg en overraskelse når du skal selge boligen din.
Dessuten kan det være nyttig for å refinansiere boliglånet ditt. Du kan få en større andel sikkerhet i lånet ditt og bedre rentebetingelser om boligverdien har økt samtidig som du har betalt ned lånet ditt.
Hva er forskjellen på verdivurdering og tilstandsrapport?
En verdivurdering eller e-takst gir et prisestimat på boligen i dagens marked, mens en tilstandsrapport er en dokumentasjon av boligens byggetekniske standard.
Tilstandsrapport blir utarbeidet av en takstmann eller bygningssakkyndig. Verdivurderingen kan bli utført av både eiendomsmegler og bygningssakkyndig.
