Så mye koster det å bruke eiendomsmegler
Totalprisen for en eiendomsmegler i 2025 vil som regel være mellom 70 000 til 150 000 kroner, avhengig av boligverdi og hvilke tjenester du velger. Les hva som påvirker prisen du ender opp med.
Denne e-postadressen er beskyttet mot programmer som samler e-postadresser. Du må aktivere javaskript for å kunne se den.
Sist oppdatert: 20.10.2025Kjøp og salg av bolig er de dyreste enkelttransaksjonene vanlige folk gjør i løpet av livet sitt.
For å sørge for at transaksjonen går mest mulig smertefritt er det best å ha en eiendomsmegler involvert i salget.
Eiendomsmeglere jobber imidlertid ikke gratis, og prisingen av tjenestene deres er ikke alltid like lett å forstå når man ikke har brukt en megler før.
Hva koster en eiendomsmegler i 2025?
Prisen på en eiendomsmegler i 2025 ligger vanligvis et sted mellom 1 og 4 prosent av salgssummen for boligen din.
Dette avhenger av hvilken prismodell du velger, hvor mange tilleggstjenester du ønsker inkludert i meglerpakken og selvsagt også prisforskjellen mellom meglerne.
Hvis vi ser bort fra ekstrautgifter vil prisen på eiendomsmeglere i 2025 se omtrent slik ut:
| Betalingsmodell | Pris |
|---|---|
| Provisjon | 1 % – 4 % av salgssum |
| Fastpris | 50 000 kr – 150 000 kr |
| Timepris | 1 500 kr – 3 000 kr per time |
Prosentvis provisjon er vanligst
De aller fleste eiendomsmeglere tar betalt for boligsalget gjennom provisjon, altså en gitt prosentsats av salgssummen på boligen.
Provisjonen er som regel et sted mellom 1 og 4 prosent, snittet ligger nærmere 2 prosent.
Prisen du betaler til megleren blir med andre ord høyere jo dyrere bolig du selger.
Vær obs på at mange meglere opererer med minstesatser på provisjoner, særlig på rimeligere boliger, for å sikre seg en minstepris for sine tjenester.
Som regel vil dette være et sted mellom 30 000 og 50 000 kroner hos de største kjedene.
Du selger en bolig til 3 millioner kroner, og har blitt enig med megler om en provisjon på 2 prosent.
Regnestykket blir da 3 000 000 x 0,02 = 60 000, og du betaler 60 000 kr i provisjon for boligsalget.
Selger du for 4 milloner betaler du 80 000 kr (4 000 000 x 0,02).
Meglerhonoraret er imidlertid ikke alt du betaler en megler for. Totalprisen består som regel av noen ekstra utgifter i tillegg til meglerhonoraret.
Les også: Boligsalgsprosessen – fra start til slutt
Tilleggsutgifter på meglerregningen
Noe av det første du må gjøre når du mottar et tilbud fra en eiendomsmegler er å sjekke prisen, og ikke minst hva som er inkludert og eventuelt kommer i tillegg til meglerhonoraret.
Det er lett å se seg blind på en lav provisjon hvor viktige tjenester kommer i tillegg, sammenlignet med en høyere pris som inkluderer alt av ekstratjenester i en pakkepris.
Sørg derfor for at du sammenligner så like tilbud og priser som mulig.
Markedsføring av boligen er et klassisk eksempel på en essensiell del av meglerjobben som ofte legges fram som en tilleggsutgift.
De rimeligste annonsepakkene starter på rundt 10 000 kroner, men kan koste opp mot 50 000 kroner for de dyreste.
I tillegg til markedsføringen er det vanlig med ekstra gebyrer for alt fra gjennomføring av visninger, rapport fra takstmann, boligselgerforsikring, oppgjørsgebyr, fotografering og eventuell styling av boligen til registreringsgebyr i offentlige registre.
Totalt kan disse ekstrautgiftene fort komme opp i 50 000 – 80 000 kroner for et gjennomsnittlig boligsalg.
Selger du for eksempel en bolig til 4 millioner kroner, vil meglerregningen kunne se omtrent slik ut:
| Tjeneste | Pris |
|---|---|
| Meglerhonorar | 60 000 kr (1,5 % av salgssum) |
| Markedsføring | 25 000 kr |
| Tilstandsrapport | 10 000 kr |
| Tilretteleggingsgebyr | 15 000 kr |
| Oppgjørsgebyr | 6 500 kr |
| Boligselgerforsikring | 10 000 kr |
| Totalt | 126 500 kr |
Les også: Selge eller kjøpe bolig først?
Andre prismodeller: Fastpris og timepris
Provisjon er imidlertid ikke den eneste prismodellen du kan velge når du skal selge bolig, ofte er det også en mulighet å velge fastpris eller timepris.
Fastpris – mindre vanlig, men forutsigbart
Liker du forutsigbarhet, så kan fastpris på eiendomsmegleren være en god løsning.
Fastprisen på megler avhenger av markedet du selger i, men for et vanlig boligsalg vil prisen som oftest være mellom 40 000 – 65 000 kroner.
Fastpris vil som regel inkludere hele meglerjobben, men ikke nødvendigvis tilstandsrapporten og enkelte andre utgifter.
Les derfor vilkårene nøye slik at du vet hva du betaler for.
Du selger en bolig og inngår avtale med megler om fastpris på 50 000 kroner.
Du betaler 50 000 kr uansett om du selger boligen for 2, 5 millioner eller 3 millioner kroner.
Timepris – for en skreddersydd løsning
Mange eiendomsmeglere kan tilby å gjøre jobben på timehonorar, altså at du betaler for arbeidstimene knyttet til boligsalget.
Honoraret ligger ofte et sted mellom 1 500 og 3 000 kroner timen, og for et normalt boligsalg vil det ofte være 30 til 50 arbeidstimer for megleren.
For en bolig som forventes å selge for 3 millioner kroner vil de fleste oppleve at det er billigere å betale provisjonen enn på timebasis.
Ønsker du bare hjelp med utvalgte deler av boligsalget, for eksempel i forbindelse med visning, budrunde og/eller kontakt med kjøper mellom budrunden og overtagelse, kan det faktisk lønne seg å be om timehonorar i stedet for provisjon.
Det innebærer imidlertid at ansvaret for resten av jobben ligger på dine skuldre, og uten et firma i ryggen kan annonsering ofte vise seg å være dyrere.
Det blir med andre ord en avveining av hva som lønner seg i ditt tilfelle og hvor mye du er villig til å ordne med selv.
Du ønsker hjelp med papirarbeid før salget og kontraktsinngåelsen etter salget, noe som tar 13 timer.
Med et timehonorar på 2000 kr betaler du da 26 000 kroner (13 x 2000).
Les også: Når lønner det seg å selge?
Spare penger ved å sammenligne tilbud
Som du skjønner er det store prisvariasjoner i meglermarkedet, og det er mange faktorer som spiller inn på prisen.
For å sikre deg en konkurransedyktig avtale og pris, vil det derfor være en god idé å sammenligne tilbud fra flere meglere før du bestemmer deg.
Dette kan du enkelt gjøre ved å fylle ut skjemaet vårt her på Eiendomsmegler.no, og la meglerne komme til deg med sine beste tilbud.
Konkurransen sørger for gode tilbud fra første kontakt, og du kan enkelt sammenligne pakkepriser, kjemi og velge megleren du føler er riktig for salget av akkurat din bolig.
Ofte stilte spørsmål om meglere og pris
Hva er normal provisjon for meglere?
Normalt sett ligger provisjonen til meglere mellom 1–4 prosent av salgssummen for boligen.
Det er imidlertid store variasjoner rundt om i landet, og for eksempel i Oslo hvor det er høy konkurranse og generelt høye boligpriser, er det vanlig for provisjonen å ligge et sted mellom 1 og 2,5 prosent.
Er det stor prisforskjell på meglere?
Ja, det kan være stor prisforskjell mellom meglere.
Alle meglerkontorer har sine egne prislister, og lokale variasjoner forekommer ofte.
Derfor er det alltid lurt å sammenligne flere tilbud før du bestemmer deg.
Hvem betaler meglerhonorar?
Det er selger som betaler eiendomsmeglerens honorar.
Det er ikke lovregulert, men en helt normal praksis. Som regel vil meglerhonoraret trekkes direkte fra salgsoppgjøret før selger mottar pengene.